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在沈阳买房难吗?上半年50城房价收入比排名发布
发布日期:2019-09-11

  近日,《全国50城房价收入比研究报告》发布,报告显示,2019年上半年全国商品住宅房价收入比为8.4,相比2018年的8.3继续小幅上升。从绝对水平来看,房价收入比处于偏高区间,再创1998年以来的新高。

  尽管全国房价收入比创历史新高,但在一二线城市房价保持平稳的形势下,上半年50个典型城市的房价收入比略有回落。

  报告显示,从全国50个典型城市来看,上半年50城房价收入比均值为13.6,相比2018年的13.9小幅下降了2.2%。这50个城市包括:北京、上海、广州、深圳、成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、乌鲁木齐、武汉、西安、长沙、郑州、重庆、东莞、佛山、惠州、南通、无锡、芜湖、珠海、金华、洛阳、莆田、日照、三亚、韶关、温州、徐州、烟台、扬州、宜昌。50个城市中,一二线城市和都市圈三四线城市占比较多,这些城市2018年房价表现偏弱,因此与全国数据相比,2018年以来房价收入比走势出现了一些偏差,充分反映了2018年以来三四线城市房价大涨的市场行情。

  从上半年50个典型城市的房价收入比排名来看,排在前五位的城市分别是深圳、三亚、北京、上海和厦门,房价收入比分别为36.1、30、24.9、24.6和22,说明这些城市的购房难度最大。具体来看,北京、上海、深圳三座一线城市由于土地稀缺,新增供应有限,房价一直居高不下;三亚是全国著名的旅游城市,外地投资需求一直较为旺盛,虽然去年4月海南全域限购后成交量和房价有所下滑,房价收入比依然居高不下;厦门本轮以来房价涨幅巨大。

  而沈阳则位居倒数第五,房价收入比为8.6,即一个家庭奋斗8.6年就可以买得起一套房。那么这个数据是如何得出来的呢?

  近今年沈阳房价上涨是不争的事实,上涨的房价让很多刚需购房者望而却步,但从全国来看,在众多新一线省会城市中,沈阳房价还是处在相对较低的位置,目前沈阳平均房价在一万左右,看似很高,但这个数据是由众多单价未过万的楼盘和很多单价过万的楼盘得出来的一个平均值,目前沈阳还有低价楼盘面相刚需购房者,选择空间也比较充裕。

  从目前沈阳的各区域来看,刚需板块比比皆是,用合适的价格完全能够买到满足自身需求的房子,谁都希望花最少的钱,买到更大、更好的房子,但房子的本身价值就在那里,无论是地价还是建筑成本,都是决定房价的主要因素之一,那些说买不起房的人,或许是没买到有便宜可占的房子吧。

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