我们最关心自己家涨了多少!8月沈阳二手房价地
发布日期:2019-10-03

  原标题:我们最关心自己家涨了多少!8月沈阳二手房价地图及成交排行榜 南边卖的好!

  2019年全市的楼市爆发,虽然跟随国家脚步严格管控,但部分区域仍涨势明显,在保持市场健康平稳发展态势下的稳涨有目共睹。

  8月沈阳全市新房限购整一年,上半年土地市场的竞争激励也在7月有所缓和,我们逐渐注意到存量市场与新房市场在沈阳的这块大蛋糕中瓜分趋衡。

  8月二手房楼盘成交榜单中,榜首为苏家屯区的恒大名都,拥有多户型大体量、恒大自持、欧式湖景等等代名词的恒大名都,以其独有的硬件配套和7字头的均价,俘获了很多刚需家庭的芳心,反超中海和平之门拿下8月成交榜首。

  在8月的榜单前十名中,不再是浑南一家独大,苏家屯、和平、沈北也有不同的楼盘代表,地铁沿线+区域低价盘仍是购买的重点。

  7、8月份都是长白岛购房需求集中释放的月份,伴随8月沈阳市教育局公布的学区划分文件中,有部分楼盘进行了调整。

  值得注意的是九洲御府规划到了铁路五校长白二分校中,长白南商圈中以九洲为代表,部分想购买岛内的客户溢出到长白南,配套、品质都可以与老牌长白小区比较一番。(学区划分数据来自沈阳教育局公布文件)

  浑南在19年的房产大战中赚足眼球,如果说三年前的浑南是刚需聚集,那三年后的浑南称为沈阳改善首选之一也不为过。

  白塔、东湖还可以算得上刚需客群的选择,奥体、莫子山、新市府随着城市重心的南移城市发展趋势,高品质、大品牌、多居室吸引着改善客群的注意。

  地铁2号线南延线的开通,公园的市政规划及投入,“依山傍水”,滨水板块,坐享优质资源的浑南,热度持续不减。

  皇姑区的二手房成交主要集中在北皇姑、四台子商圈,作为与沈北、于洪交接的城区,享受多重配套之外,区域内的文化配套实力不容小觑。

  主城区的资源饱和,沈河金廊无疑是沈阳人“高配”的选择。五里河和金廊的价格、配置、地段,都称得上沈阳的“新CBD”。老旧小+文化配套,或许只有在沈河你才能看到这样价格悬殊的小区共存。

  铁西作为今年土地市场的主战场,刺激着二手房购买需求逐渐外移到启工、张士、经开商圈。

  老铁西内的房价与房龄可能不再是刚需群体能轻易匹敌的选择,经开与主城区的距离不断被缩短,不仅是空间上,更是配套、发展、环境上的距离。

  三地铁助力于洪,地铁9号线号线号线也传出了年内开工的消息,几条地铁串连起整个于洪。

  丁香湖是于洪几个商圈中房龄较新的次新房区,随着楼盘的陆续交房,这里不仅成为迅速发展的区域,同样也成为很多刚需购房者的首选之一,居住品质一跃而上。

  于洪的交易价格持续上涨,地铁和一河两岸带动了整体区域发展。丁香湖的生态环境和价格优势、新城的交通商业优势、北于洪的居住氛围都是于洪转变赶超的机遇。

  作为市内五区中房价整体较低的区域,今年大型项目的引进,名企房产的加入,让大东再放生机。

  望花、东北大马路、八王寺商圈发展潜力跟随区域规划,居住氛围成熟,居住品质不断升级。

  从沈北新区的购买面积和居室看,沈北不再单单是刚需之选,已经慢慢走向刚转改之路。

  不论从老牌正良、道义来看,还是兴起的蒲河,都是卯足马力在2019年蓄力。道义居住氛围成熟、交通便利、商业发达,逐渐完善的配套是可以与奥体一战,在新区中发展也是数一数二的。

  居住品质的提升,也吸引了更多大牌房企的加入,土地市场的爆发也证明了沈北近几年发展的成效。沈北可能缺少的也就是一座万达或者万象汇,热度持续攀升,发展可期。

  在8月的二手小区排行榜中,恒大名都一跃成为销售量的榜首,相邻的华府丹郡也榜上有名。

  除了苏区品牌楼盘自身的竞争力及价格优势外,伴随地铁4号线的开工和大型项目的投资修建,不再是三环开外少有人问津的苏区,我们也看到了苏区的更多可能。

  3-4环逐渐成为城市发展重心,三环内的房价、交通、居住环境影响,刚需群体受到挤压转向三环外置业,苏区也不失为一个较好的购买选择。

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